アジア最大級の物流施設プロバイダーであるグローバル・ロジスティック・プロパティーズの日本法人、GLプロパティーズ株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：三木 真人、以下 GLプロパティーズ）は、岡山県総社市（両備ホールディングス株式会社が企画開発している岡山総社IC流通センター内）で、新たな大型マルチテナント型物流施設「GLP総社」の開発に着手しました。     

「GLP総社」完成イメージ

「GLP総社」は、GLプロパティーズ発足後、西日本初の開発物件であり、岡山県では3棟目の所有物件となります。GLプロパティーズは、本開発用地に延床面積約79,023平方メートルの大型マルチテナント型施設を計画しており、災害時におけるカスタマーの事業継続性確保を目的とした免震構造の採用やバックアップ電源を導入し、従来の物流施設の機能を進化させた次世代型の物流施設となる予定です。

「GLP総社」は、GLプロパティーズが昨年9月1日に発表したカナダ公的年金運用機関であるCanadian Pension Plan Investment Board（以下、CPPIB）と合弁で設立したジャパン・ディベロップメント・ファンドの第二号案件となります。

GLプロパティーズ株式会社の代表取締役社長である三木真人は、「岡山県エリアの物流施設の稼動状況は非常に堅調であり、特にGLP所有の物流施設の稼働率は100％であり新規供給が近年でもなかったことから、本計画についても高い需要が見込まれます。すでに39％の賃貸面積が決まっており、その他に総賃貸面積の約3倍に相応するスペースについて、お客様より高い関心をいただいております」とコメントしています。  

「GLP総社」は2012年6月の着工、2013年2月の竣工に向け、入居企業を募集しています。GLプロパティーズは、物流施設のリーディング・プロバイダーとして、今後も物流ネットワークの効率化、事業コストの最適化などお客様のニーズにお応えできる、高機能かつサステイナブルな物流施設の開発・運営を積極的に進めて参ります。  

以上   

「GLP総社」開発プロジェクトおよび施設概要について   

施設名称：GLP総社
所在地：岡山県総社市長良46番１外
敷地面積：約33,055m2（約9,999坪）
延床面積：約79,023m2（約23,905坪）
着　　工：2012年6月予定
竣　　工：2013年2月予定

■　開発予定地
「GLP総社」は、岡山自動車道「岡山総社」IC出口に隣接しております。大阪圏まで約185km、神戸市まで約155km、広島市まで約154kmおよび高松市まで約75ｋｍと広範囲をカバーできる環境を備えるなど、国内物流の戦略的拠点として非常に恵まれています。

■　施設の特徴
「GLP総社」は、約33,055平方メートルの敷地に地上5階建、計画延床面積約79,023平方メートルのマルチテナント型物流施設の開発を計画しています。各階に大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイ１基を備え、合計117台のトラックバース、300台の乗用車駐車場を設置しており、ワンフロア面積約12,000平方メートルという大規模な倉庫スペースを有した汎用性の高い物流施設として、お客様の作業効率を最大限にまで高める物流オペレーションの提案が可能です。また、ワンフロアを最大2分割、約5,100平方メートルから利用可能なレイアウトとなっており、様々な規模のニーズに対応できます。

■　災害時における事業継続性の確保
GLプロパティーズでは、「GLP横浜」や「GLP東京Ⅱ」といった既存施設において、従来から災害対応を意識した施設計画・運営管理に注力していましたが、この度の東日本大震災における被害の状況を踏まえて、「GLP総社」では、巨大地震等の大災害発生時においても物流施設としての機能を極力維持することにより、お客様の事業継続性を確保し、社会インフラである物流機能が災害時の復旧・復興においても重要な役割を担えるよう、次のような取り組みを計画しています。

・      大地震においても機能を発揮する免震構造の採用
・      豪雨、洪水等の水害から変電設備を守るための冠水対策の実施
・      断水・停電時においてもトイレの利用が可能となる、地下水供給設備の採用
・      停電時においても、防災センター、事務所エリアの照明、コンセントの利用が可能となるとともに、
        全館セキュリティー機能を確保するバックアップ電源設備の採用